亚运村住宅中小房型过半

　　亚运村住宅中小房型过半

　　三大住宅区只有技术官员村多为大户型，环保设计为最大卖点

　　本报讯(记者曾文琼实习生裘萍)底层架空的绿化开敞空间、亲近自然的入户花园，还有真空垃圾收集等创新设施系统。记者从昨天召开的《广州规划前沿论坛》获悉，赛后准备向社会出售的亚运村三大住宅区终于揭开其神秘面纱，所有户型不仅全部为南北向采光设计，而且大都有超大露台，其中90平方米以下的户型套数超过一半。

　　据了解，现在已经有不少投资客和准备购买自住的市民开始关注亚运村的建设，记者在报道亚运村的规划建设中已经多次接到读者的咨询电话，网上讨论也十分热烈，在昨天的论坛上甚至还有人现场向专家了解其投资前景，得到的答复是：从长远来看其投资前景十分看好。

　　运动员村：入户花园超大露台

　　在昨天的论坛上，广州市城市规划勘测设计研究院城市策划所所长方浩就亚运村规划设计进行了介绍。按照设计理念，运动员村户型均为南北向采光设计，一梯两户，除了按照亚组委和亚奥理事会对运动员居住条件的要求(包括人均居住面积和电梯服务人数等)建造外，设计方还增加了每户的入户花园，以及超大露台、简易厨房等设施，每栋楼在架空的一层地面和连廊间还建有运动健身场所和休闲场地，赛后将成为小区内休闲小憩的公共场所，人性化设计无处不在。

　　从天空鸟瞰整个运动员村居住区设计图，呈4个环状，体现岭南传统的簇群生态居住模式。同时，4个环状团组又分别融入东亚、南亚、西亚、中亚主题风情，足不出户就能享受到领南文化与异域风情的交融。4个环状包围着的是公共绿地，其中还有餐厅，运动员体能恢复中心等，赛后都将改成公共服务设施。由于和赛时临莲花湾布局的国际区同在一个区域内，所以到莲花湾休闲街逛街、喝咖啡也十分便捷。

　　媒体村：小户型交通便捷

　　位于运动员村西侧的是媒体村，规模比运动员村小一些，36万平方米建筑面积的住宅区采用18层首层架空模式。媒体村的最大特点是单人房小户型居多，占到整个媒体村户型数的80％。值得一提的是，媒体村紧靠地铁4号线，离海傍公交总站也不远，是亚运村中公共交通设施最为便捷的区域。另外，媒体村还配备了超大停车场，共配备了大客车车位80个，小汽车车位300个，中巴车位190个。

　　技术官员村：标准高大户型

　　技术官员区要建别墅区，成为“二沙岛第二”的猜测被彻底打破。此区域是位于主干道二以东砺江涌以西的地块，总建筑面积10万平方米，建筑标准比运动员村住宅区要高些，按人均35平方米设计，户型大多为120－－140平方米左右的大户型，有独立的餐饮、休闲娱乐以及停车设施，能同时停放大客车60辆，中巴160辆，小车160辆。

　　紧邻居住区大面积的土地被保留为原生态的绿化公园，亚运会期间，这里是运动员们的乐土，亚运会后，则成为附近居民的休闲胜地。而其中最东侧的26.7公顷，已经被规划为永久的亚运公园区，亚运会的沙滩排球比赛场地也设置在园里。

　　亚运社区

　　真空垃圾收集

　　亚运村内部住宅在90平方米以下的单元建筑面积约占总建筑面积的50％，套数约占总供应量的57％。而这些住宅主要将作为高档居住区投放市场，少部分作为低收入人士的解困房和教师宿舍。考虑其区位特点，亚运村的主要目标客户近期以位于附近的南沙企业中层管理人员、大学城教职员工为主，其次为本地消费者、广州中心城区居民等。

　　规划还将环保理念与科技创新的手段运用在每一栋亚运村建筑物中。亚运村内部的建筑采用底层架空、绿化屋顶、环保建材、最优朝向等环保设计手法，市政设施与管线则采用共同沟、直饮水系统、真空垃圾收集等创新设施系统，创造环保与创新的新型社区。